Wenn ich für meinen Nachbarn bezahlen muss
Muss ein Gebäude mit Eigentumswohnungen (Stockwerkeigentum) saniert werden, so müssen sich alle Eigentümer an den anfallenden Kosten beteiligen. Hat ein Eigentümer kein Geld, so müssen die Anderen für ihn bezahlen. Dumm gelaufen – dies lässt sich jedoch vermeiden.
Erneuerungsfonds
Der Erneuerungsfonds im Stockwerkeigentum dient dazu, Sanierungen an allgemeinen Bauteilen (Alles ausser der Wohnung) zu finanzieren. Ein Erneuerungsfonds ist gesetzlich nicht vorgeschrieben. Leider verfügen fast 90% der Eigentümergemeinschaften über zu wenig Geld im Erneuerungsfonds. Ebenfalls wird in den wenigsten Fällen, durch die Verwaltung, eine seriöse Investitionsplanung gemacht.
Was können Sie tun?
Reagieren Sie rechtzeitig und lassen Sie die Fassade Ihres Gebäudes durch einen Fachexperten auf Mängel und allenfalls bereits aufgetretene Bauschäden untersuchen. Nur so können Sie den Wertzerfall Ihres Gebäudes vermeiden. Für weitere Informationen steht ihnen die Schweizerische Fachstelle für Gebäudemanagement gerne zur Verfügung.
